
不买,不是不想股合网,是算完账发现——再攒十年也凑不够首付。”
昨晚,深圳南山科技园楼下便利店,我排队买关东煮,前面两个穿格子衬衫的男生在算工资:一个93年,一个97年,俩人月薪加起来6万出头,聊到买房同时叹气。他们手机里都装着,却把页面滑得飞快,像怕真看到什么。那一刻我突然明白,年轻人跟楼市的分手,不是闹情绪,是彻底死心。

数据很冰冷:北上深房价收入比高到20倍,国际劝退线才6倍。翻译成人话,就是夫妻两人不吃不喝干20年,才够得着一套老破小。谁家能扛住?于是出现怪现象——工资越高,越不买房。我表妹,字节跳动四年,存款80万,她妈哭劝“上车”,她转身去开了个美股账户,all in 。她说得直白:“房子砸手里卖不掉,股票至少还能一键清仓。”

更扎心的是股合网,连“啃老”都快啃不动。六个钱包理论破产,爸妈那辈攒下的钱,被理财、P2P、养老医疗掏得七七八八。我同事阿豪,去年看遍北京五环外,通州老破小首付要120万,他爸妈把县城自住房卖了,还差30万,最后阿豪一句“算了”,把爸妈接来北京一起租了个三居,月租8500,全家反而松一口气,“至少现金还在自己卡里”。

大家对房子祛魅,只剩一个原因:它再也不是‘稳稳的幸福’。恒大暴雷、华夏幸福躺平,买房人秒变维权群友,首付一亏就是半生。我发小2019年高位接盘佛山融创,现在房价跌掉30%,每月还贷1万5,房子还没交付,群里天天接龙“今天工地有人吗?”——画面太荒诞,像花钱买了一份永远跑不通的盲盒。

于是年轻人换思路:不拥有,只使用。自如整租一套房,三年换三个城市,行李两个箱子就能走;共享客厅开黑、天台露营、社区剧本杀,社交不再靠“邻里问候”,靠活动扫码。房租贵?平摊下来比月供便宜一半,关键还有“随时跑路”的自由。公司裁员?第二天退租飞成都,房东比老板还温柔。
地产商也慌,开始假装“听劝”。深圳某新盘打出“0首付、住三年再决定买不买”,其实就是长租套了层马甲;广州南沙搞人才公寓,可租可售,租金抵房款,看起来美好,结果租金8000,周边民房4000,年轻人还是选民房。套路被一眼看穿——想让我们回来,先得把价格打骨折,而不是送家电。
说到底,不是年轻人背叛了楼市,是楼市先背叛了年轻人。它把增值神话吹得比工资涨得快,把居住属性变成金融杠杆,把“家”拆成水泥筹码。现在筹码砸手里,却怪00后不肯接盘?对不起,这代人不傻,也不奉陪了。
房子不回归“住”的合理价,年轻人就继续用脚投票——租、躺、走、玩,总之不背30年债。 让砖头自己飞一会儿吧,我们想先好好活。
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